Ипотека по акции на новостройки в Сбербанке: условия и сроки действия. Ипотека по акции на новостройки в Сбербанке: условия и сроки действия Сбербанк ипотека на новостройку условия

Ипотека на приобретение строящегося жилья (новостройки) в Сбербанке - одна из самых выгодных программ в 2019 года в данном банке, с процентной ставкой. В данную программу банк включает, как новые квартиры, так и дом или иное жилое помещение. Среди , по данной программе банк установил наименьшую процентную ставку - от 8,5% годовых.

Особенности ипотеки на приобретение строящегося жилья

Важно! По условию банка, минимальная процентная ставка рассчитана при условии кредитополучателя, при условии электронной регистрации сделки и при программе субсидирования до 7 лет включительно. При отказе от всего выше перечисленного процентная ставка будет выше - 9,5%.

Самый популярный вариант - покупка квартиры в строящемся здании (новостройке). Программа не предусматривает ограничений на готовность и срок сдачи объекта. Они могут быть любыми. Первоначальный взнос по ипотеке составляет от 15% от рыночной стоимости готового жилья. В программу могут включаться другие льготы, например , для последующего погашения процентов.

• Срок до 30 лет . С таким сроком выплат удобно приобретать объекты недвижимости средней ценовой категории (в любых городах, но только в новостройках).
• Первый взнос – от 15% . Это делает ипотеку более доступной и простой в оформлении. При некоторых условиях первоначальный взнос может быть больше.
• Процентная ставка – от 8,5% . Она остается неизменной на протяжении всего периода кредитования. В других ипотечных договорах ставка может изменяться в любую сторону, на усмотрение Сбербанка, в зависимости от тенденций финансового рынка и/или по характеристикам заемщика.

Процентные ставки по ипотечному кредиту в Сбербанке

1. Базовые процентная ставка - 10,50 %;
2. По программе субсидирования от 7 лет до 12 лет (включительно) - 9,00 %;
3. По программе субсидирования до 7 лет (включительно) - 8,50 %.

• При отказе от использования « »: +0,1%;
• При отказе от процедуры страхования жизни кредитополучателя: +1%;
• Если заемщик, не является зарплатным клиентом Сбербанке или не имеет открытого счета: +0,3%.

Виды программ ипотечного кредитования и общие условия по ним

Как оформить ипотеку на строящееся в Сбербанке (на новостройку)

Предлагаемая Сбербанком ипотека на новостройки в 2018 году носит акционный характер. При этом акция предусматривает возможность понижения процентов при обращении к конкретным застройщикам в Москве и других городах. Сроки окончания строительства не ограничиваются условиями спецпредложения.

Условия ипотеки на новостройку в Москве

В 2018 году приобрести квартиру в новостройке Москвы в ипотеку в Сбербанке можно по соответствующей программе, которая предлагает такие условия:

• Минимальный размер: 300 тыс. рублей.
• Максимум: до 85% от объекта ипотеки или недвижимого имущества, предоставляемого в залог.
• Время погашения: до 30 лет (до 7 при покупке у компаний, предлагающих скидку по процентной ставке).
• Первичная выплата: от 15% (от 50% при отсутствии сведений о доходе, если квартира приобретается в зданиях, возведенных за счет средств, занятых у Сбербанка).
• Комиссия за предоставление ипотеки: отсутствует.
• Обеспечение: ипотечное или любое жилье, имущественные права (на объекты, согласованные со Сбербанком) или поручительство физического лица на время до окончания строительства новостройки.
• Страхование: обязательная страховка залоговой недвижимости на весь срок действия ипотеки.
• Созаемщики: до 3 лиц (по желанию). Супруг/а заявителя назначается созаемщиком в обязательном порядке, вне зависимости от того, подходит он/она под обязательные требования Сбербанка к заемщикам или нет.

Правила, действующие для г. Москвы, аналогичны для всех регионов страны.

Согласно условиям Сбербанка ипотекой в новостройке могут воспользоваться лица, отвечающие таким требованиям:

• гражданин РФ;
• наличие регистрации;
• возраст на день подачи заявки: от 21 года;
• возраст к моменту погашения: до 75 лет (при отсутствии информации о доходах, максимум ограничен 65 годами);
• занятость на нынешней работе: от 6 месяцев;
• общее время работы: от года за пять лет (правило не действует на клиентов, получающих в Сбербанке отчисления от работодателя).

Величина ставки на ипотеку в 2018 году

Процентная ставка на ипотеку в новостройке в Сбербанке в 2018 году назначается по определенным правилам. Единый базовый тариф равен 9,5%. Она рассчитана на лиц, получающих отчисления в Сбербанке, имеющих страховку жизни или на объект, возведенный с помощью Сбербанка. При отсутствии полиса на здоровье и жизнь, происходит увеличение процентной ставки на 1%. Для заявителей, не участвующих в зарплатном проекте, повышение составляет 0,5%.

Скидки в 2018 году полагаются при таких обстоятельствах:

• -2%, если в ипотеку оформляется новостройка от строительных компаний, которые предлагают субсидирование (перечень их можно найти на сайте, используя фильтр по регионам, например, Москва);
• -0,1%, если сделка на покупку осуществляется путем электронной регистрации.

Таким образом, минимальная процентная ставка на ипотеку в Сбербанке в новостройке в 2018 году может составить 7,4%.

Если заемщик не готов предоставить сведения о платежеспособности и пользуется отдельными привилегиями проекта "По двум документам", базовая процентная ставка составляет 10,5%.

Остальные правила по повышению и понижению процентов действуют по вышеуказанным правилам, кроме скидки для зарплатных клиентов. Обусловлено это тем, что последние и так пользуются ипотекой по минимальному пакету документов. Им нет необходимости предоставлять форму НДФЛ-2, т.к. данные об их уровне заработной платы у Сбербанка имеются.

Калькулятор Сбербанка для расчета ипотеки

Первым этапом обращения за ипотекой будет ее предварительный расчет. Сделать это можно самостоятельно на калькуляторе для ипотеки в новостройке в Сбербанке https://ipoteka.domclick.ru/?prod=4&elreg=truecalc .

Калькулятор учитывает вышеизложенные параметры ипотеки для новостройки в Сбербанке и все нюансы назначения процентов.

Пользоваться калькулятором очень просто. Необходимо указать подходящие значения в графах калькулятора:

• стоимость квартиры в новостройке в 2018 году;
• сумма для первой выплаты;
• длительность для погашения ипотеки;
• наличие страховки на жизнь;
• электронное оформление: да/нет;
• зарплатный клиент: да/нет;
• покупка у определенных застройщиков: да/нет.

Калькулятор выдает ответ: сумма ипотеки, размер ежемесячного платежа, процентная ставка. При этом стоит учитывать, что расчет происходит только по ипотеке на 7 лет и менее. При указании большего параметра, калькулятор напоминает об этом требовании.

Если онлайн обращение не удобно, можно с обязательными для предъявления документами написать заявление в отделении. Подача происходит в офисе по месту проживания. Так, при покупке квартиры в Москве или области, необходимо подать заявку на ипотеку в новостройке в Сбербанке г. Москва.

Документы и порядок оформления

Подобрав выгодные параметры и ставку Сбербанка по ипотеке на новостройку, следует дождаться согласования по отправленной заявке. Ответ выдается через 2-5 дней после передачи бумаг в Сбербанк. В отделение по месту жительства, регистрации или нахождения объекта ипотеки нужно передать такие бумаги:

• Паспорт гражданина.
• Копия трудовой книжки или выписка из нее. Также можно предоставить справку от работодателя с указанием время занятости. Не предоставляется лицами, достигшими пенсионного возраста.
• НДФЛ-2, справка по установленной форме от государственного предприятия (работодателя), по форме Сбербанка.
• Справка о величине пенсионных отчислений (при наличии).
• Дополнительные доходы: сведения о размере заработной платы по работе по совместительству; декларация о получении дохода от сдачи жилья в аренду, о вознаграждениях по интеллектуальной собственности, и др.; ежемесячные денежные выплаты, получаемые по любым причинам.

При оформлении по минимальному пакету документов для ипотеки на новостройку в Сбербанке, потребуется только паспорт и еще одно подтверждение личности: права, заграничный паспорт, военный билет, удостоверение военнослужащего, СНИЛС или др.

После получения согласия о выдачи ипотеки в новостройке, необходимо подобрать жилье из перечня застройщиков в Москве или ином городе (актуальный на 2018 год список находится на сайте). Далее потребуется предоставить в Сбербанк еще два комплекта (в течение 90 дней):

• О квартире в новостройке: договор или иное удостоверение о приобретении права собственности, отчет оценщика относительно стоимости;
• О первичном взносе: выписка со счета в банке; платежка, подтверждающая передачу продавцу аванса; информация о наличии субсидии, покрывающей часть ипотеки; отчет об оценке стоимости жилья, которое реализуется для приобретения нового в ипотеку.

В рамках ипотеки на новостройку в Сбербанке в 2018 году разрешено использовать условия программы Молодая семья и Материнский капитал. В первом случае потребуется предоставить брачное свидетельство и регистрацию на детей (при наличии), а во втором – сертификат на МК и выписку из ПФ о его величине.

Дополнительные возможности

Выбрав новостройку у застройщика, необходимо зарегистрировать сделку. Предлагают сделать это онлайн способом, чтобы получить более интересные проценты. Такая процедура происходит по этапам:

1. Сотрудники Сбербанка и застройщика подготавливают и направляют все бумаги в Росреестр в электронном виде;
2. Росреестр производит регистрацию в установленном порядке.
3. На электронную почту клиента поступают выписка из ЕГРН и договор с отметками о завершении процедуры.

При принятии решения о выдачи денег в кредит на новостройку, Сбербанк может предоставить всю сумму целиком или частями. Во втором случае действует такой порядок:

• Первая часть передается после составления договора долевого участия;
• Вторая часть – через некоторое время после первой (не более, чем через 24 месяца).

Возвращать задолженность по ипотеке нужно одинаковыми платежами раз в месяц. При возможности внести большую сумму или полностью выплатить долг раньше времени, стоит ею воспользоваться для уменьшения переплаты по процентам. Происходит это по предварительному заявлению. При несоблюдении сроков выплат, применяется пеня и штраф.

Стоит знать, что заемщику ипотечного кредита полагается возмещение налогового вычета. Вычет рассчитывается, как 13% от размера выплаченных процентов по ипотеке Сбербанка на новостройку. Максимум для получения ограничен 260 тыс. рублей.

Заключение

Приобрести новостройку под ипотеку Сбербанка в Москве и прочих регионах можно на специальных условиях, которые позволяют существенно снизить процент, если обратиться к определенным партнерам Сбербанка и оформить ее на срок до 7 лет. Скидка по процентам полагается и при электронном оформлении сделки на новостройку.

Приветствуем! Сегодня разберем Условия ипотеки Сбербанка в 2019 году. Для многих граждан ипотека продолжает оставаться единственным способом решения жилищной проблемы. Выбор в пользу Сбербанка объясняется надежностью финансовой структуры и большим опытом в реализации ипотечных программ с господдержкой. В линейке банка несколько видов кредитов на новое и готовое жилье, для разных категорий заемщиков. Сколько стоит жилищная ссуда в крупнейшем банке страны, и как ее получить? О требованиях и условиях ипотеки Сбербанка в 2019 году, читайте в нашем обзоре.

В 2019 году Сбербанк внес изменения в условия предоставления ипотеки, их стоит отметить отдельно:

• проценты стали выше. В среднем тарифы повысились на 1 пункт;
• скидка за электронный сервис. За электронную регистрацию сделки в Россреестре заемщик получает скидку в размере 0,1% годовых от базовой ставки;
• решение по ипотечному кредиту действует в течение 90 дней. За это время клиент может выбрать объект недвижимости и оформить сделку;
• увеличен размер жилищного займа для военнослужащих. Предельная сумма кредита составляет 2,502 млн. рублей;
• кредитная карта. При взятии жилищной ссуды можно оформить кредитку с одобренным лимитом до 200 тысяч рублей;
• скидка 0,3% для всех зарплатников;
• специальные тарифы на новостройки. Акция от отдельных застройщиков под пониженную процентную ставку.
• запущена .

Требования к заемщикам

Клиенты иногда критикуют банк за излишнюю бюрократию. Но при этом отдают должное отлаженным процессам: процедура ипотечного кредитования в Сбербанке может занять минимум времени при наличии всех документов и соответствии заемщика требованиям кредитора.

Ответ на частый вопрос о том, как получить ипотеку в Сбербанке, кроется в рейтинге клиентов. Заявку на выдачу ипотечного кредита одобрят гражданину РФ, имеющему:

• возраст от 21 до 75 лет. Возможна ипотека для пенсионеров, но возраст клиента не должен превышать 75 лет на момент расчета по займу;
• трудовой контракт с непрерывным стажем не менее 6 месяцев на текущем месте и общим стажем в год, и официально подтвержденным доходом;
• сумму дохода, позволяющую оплачивать все личные расходы и взносы по кредиту;
• отличную кредитную историю.

Таковы основные требования к заемщику по ипотеке. Стоит отметить, что это общие условия кредитования, такой подход к оценке платежеспособности клиентов демонстрируют почти все банки, но отличительной особенностью Сбербанка является, помимо кредитования неработающих пенсионеров, возможность учесть дополнительный доход без справок со слов заемщика, что позволяет значительно увеличить размер одобренной суммы ипотеки.

Окончательные условия по ипотеке в Сбербанке устанавливаются персонально, после оценки рейтинга клиента, изучения его документов. На каких условиях, под какой процент одобрят ипотеку, зависит от статуса заемщика (зарплатный он клиент или нет).

Например, снижение тарифа и оперативное рассмотрение заявки по минимальному пакету документов ждет клиентов, получающих зарплату и пенсию на карты Сбербанка.

Определенные преференции получат военнослужащие, молодые семьи, бюджетники.

Ипотека пенсионерам в Сбербанке выдается на общих условиях.

Обязательные условия

Важно знать некоторые обязательные условия ипотеки от Сбербанка:

• недвижимость приобретается на территории РФ;
• валюта кредитования – российские рубли;
• объект недвижимости передается в залог, страхуется заемщиком на весь срок займа. подробно рассматривалось ранее, здесь мы напомним читателям, что есть два вида страховки: обязательная на имущество и добровольная на титул квартиры и жизнь заемщика;
• требования к созаемщику по ипотеке в Сбербанке такие же, как и к получателю кредита: действуют возрастные ограничения, необходимо подтверждение занятости и дохода.

О видах кредитов и особенностях их оформления расскажем в следующем разделе.

Виды и условия ипотеки Сбербанка в 2019 году

Рассмотрим виды займов от Сбербанка на строительство и покупку недвижимости, условия их выдачи.

Новостройка

Займ выдается на покупку квартиры в строящемся либо в новом доме от застройщика. Для первоначального платежа требуется внести 15% стоимости покупки. Срок ипотечного кредита может составить 30 лет. В качестве созаемщиков можно привлекать физических лиц (не более 3 человек), чей совокупный доход участвует в расчете максимальной суммы займа.

Обязательно: супруг(а) выступает в роли созаемщика независимо от возраста и платежеспособности. Это правило не действует только при наличии брачного контракта.

Специальные условия получат жители нескольких регионов: можно оформить займ с субсидией от застройщика.

Готовое жилье

По этой программе можно купить жилье на вторичном рынке. Важно знать, что условия по ипотеке в Сбербанке на покупку подержанной недвижимости имеют ряд дополнительных требований к объекту. Банк тщательно проверяет документы, контролируя легитимность сделки. Выдается ипотека на комнату или квартиру после оценки помещения независимыми экспертами.

Банк может отказать в кредите, если жилье не отвечает определенным нормам, не пригодно для проживания.

Общие условия получения ипотеки в Сбербанке на готовое жилье:

• первый платеж от 15%
• срок кредита до 30 лет.
• В рамках государственной поддержки особых категорий заемщиков, Сбербанк выдает ссуды молодым семьям под льготный процент.

Загородная недвижимость

Желающим купить или построить дачу в 2019 году. Потребуется собственный капитал в размере 25% стоимости покупки. Условия ипотечного договора позволяют оформить займ на срок до 30 лет. Минимальная сумма кредита 300 тысяч рублей. Выдается ссуда под залог приобретаемой недвижимости или под поручительство физических лиц.

Строительство дома

Не все банки выдают кредиты на строительство частных домов. Такой вариант кредитования Сбербанк предлагает с первоначальным взносом от 25%, займ выдается на срок от 1 года до 30 лет.

При подаче заявки на эту ссуду у заемщика могут запросить дополнительные документы. Особенность ипотечного кредита на период строительства объекта предполагает передачу в залог прав на земельный участок или дополнительное обеспечение. Поэтому мы рекомендуем получить подробную консультацию у специалистов Сбербанка о том, какие бумаги потребуются для рассмотрения заявки.

Военная ипотека

Участникам государственной программы НИС, банк предоставляет варианты ипотечного кредитования покупки нового и готового жилья. Военнослужащие могут купить квартиру, дом, таунхаус, передав банку жилищный сертификат. Расчеты по кредиту будет проводить Росвоенипотека. Но сумма государственной субсидии ограничена, и если ее не хватит на покупку выбранного объекта, участник оплатит разницу собственными средствами.

Военная ипотека в Сбербанке имеет такие условия в 2019 году:

• сумма займа до 2,33 млн. рублей:
• тариф 9,5% годовых;
• первый взнос не менее 20%;
• срок кредита до 20 лет, период договора ограничен возрастом заемщика (до 45 лет на момент расчета с банком);
• для получения ипотеки заемщик должен иметь возраст от 21 года и быть участником НИС не менее трех лет;
• в погашение кредита принимается материнский капитал.

К особенностям данного кредита относится оформление залога в пользу банка и Росвоенипотеки. Так как государство субсидирует покупку жилья, недвижимость будет находиться в «двойном» залоге до момента полного погашения кредитных обязательств.

Ипотека с материнским капиталом

Оформляя договоры на новостройку, готовое жилье или военную ипотеку, заемщики могут использовать средства материнского сертификата. По правилам, эти деньги могут быть направлены на первый взнос либо на погашение нового или уже имеющегося ипотечного договора.

Кроме стандартного перечня документов для ипотеки в Сбербанке от заемщика потребуется представить свидетельство о составе семьи, копию сертификата и справку из ПФР об остатке средств.

Жилье, приобретаемое с участием средств материнского капитала, должно быть оформлено в долевую собственность на всех членов семьи,

Особенностью ипотечного кредита в Сбербанке с семейным сертификатом является длительный период расчетов с банком: после оформления ссуды, Пенсионный Фонд проверяет документы и перечисляет требуемую сумму банку. Эта операция может занять до 6 месяцев.

Ипотека на гараж и машино-место

Довольно новая программа Сбербанка. Она запущена в июле 2018 года. Кредит на гараж и машино-место в Сбербанке можно получить на следующих условиях:

• Первый взнос от 25%;
• Срок до тридцати лет;
• Возможность оформить без залога под поручительство при размере займа до 1,5 млн. руб.;
• Валюта — рубли.

Подать заявку на ипотеку онлайн можно через наш сервис прямо на сайте.

Ждем ваших вопросов по работе с ипотекой Сбербанка ниже. Будем признательны за репост и оценку статьи.

По какой процентной ставке, и на каких условиях в 2019 году можно взять ипотеку в Сбербанке на покупку жилья на вторичном рынке недвижимости и в новостройках, читайте на этой странице. Калькулятор поможет рассчитать платеж.

В 2019 году Сбербанк России повысил ставки и получение ипотеки стало менее выгодным. В итоге взять жилищный кредит сегодня можно минимум под 8,5 % годовых при условии страхования жизни и подтверждения дохода. Однако и эти проценты остаются довольно привлекательными для клиентов. В этом обзоре корреспонденты сайт подробно разберут особенности жилищных кредитов в СБ РФ, расскажут о том, как получить займ на недвижимость.

Как и многие крупные банки, Сбербанк сегодня имеет несколько ипотечных программ. Каждая из них имеет свои особенности и рассчитана на заемщиков с разной толщиной кошелька и потребностями. Среди них:

1. приобретение строящегося жилья — от 8,5%;
2. приобретение готового жилья — от 10,2%;
3. строительство жилого дома — 11,6%;
4. загородная недвижимость — от 11,1%;
5. приобретение гаража или машино-места — от 11,6%;
6. с господдержкой для семей с детьми — от 6%;
7. под материнский капитал — от 10,2%.

Не подходит? Смотрите, какие ставки по ипотеке сегодня предлагает

Способы снижения ставок по ипотеке Сбербанка

Кроме этого сегодня в банке действуют сразу несколько промо-акций по ипотечным кредитам, которые позволяют снизить ставку.

1. Скидка за электронную регистрацию

Банк запустил специальное предложение по ипотеке на готовое жилье для клиентов, которые воспользуются сервисом «Электронная регистрация». Этот совместный сервис Сбербанка и Росреестра позволяет подать документы на регистрацию права собственности на недвижимость в электронном виде. Скидка составит 0,1 % годовых.

2. Акция «Витрина»

Действует на покупку квартир, выбранных на портале «ДомКлик». Это жилье, уже проверенное Сбербанком. Снижение ипотечных ставок по заранее проверенным квартирам в рамках акции «Витрина» составляет 0,3 процента.

3. Скидка от застройщика

Снижение ставки по ипотеки Сбербанка до 2% действует при приобретении жилья у определенных застройщиков при сроке кредита до 12 лет.

Сбербанк: ставки и условия ипотеки в 2019 году

Рассмотрим действующие сегодня проценты и условия ипотечных программ Сбербанка в Москве, СПБ и в целом по России.

1. Ипотека Сбербанка на новостройки

Этот ипотечная программа предназначается для приобретения строящейся квартиры, жилого дома или иного жилого помещения на первичном рынке недвижимости.

Условия

> Срок: до 30 лет / до 12 лет в рамках программы субсидирования ставки застройщиками;

> Первоначальный взнос: от 15% (от 50% при оформлении по двум документам).

> Мин. сумма: 300 000 рублей;

• 85% оценочной стоимости иного объекта недвижимости, оформляемого в залог.

Процентные ставки

Ставки действуют для заплатных клиентов, либо в случае, когда приобретаемый объект недвижимости построен с участием кредитных средств Сбербанка, с учетом «Сервиса электронной регистрации»

Надбавки:

+ 1,0% - при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка;
+0,3% - для клиентов, не получающих зарплату на счет карты или вклада в Сбербанке;
+0,3% - для клиентов, не предоставивших подтверждение дохода и занятости в случае, когда приобретаемый объект недвижимости построен с участием кредитных средств Банка при условии первоначального взноса от 50% (по 2-м документам);
+0,3% — для клиентов, не предоставивших подтверждение дохода и занятости при условии первоначального взноса от 50%;
+0,1% - при отказе от «Сервиса электронной регистрации».

Рассчитайте ежемесячный платеж на ипотечном

2. Ипотека Сбербанка на вторичное жилье

Этот ипотечный кредит Сбербанка выдается на покупку квартиры, дома или иного жилого помещения на вторичном рынке недвижимости.

Условия

> Срок: до 30 лет;

> Первоначальный взнос: от 15%;

> Мин. сумма: 300 000 рублей;

> Макс. сумма: не должна превышать меньшую из следующих величин:

• 85% договорной стоимости кредитуемого жилого помещения;
• 85% оценочной стоимости кредитуемого или иного оформляемого в залог жилого помещения.

Процентные ставки

Для зарплатных клиентов в том числе с учетом сервиса электронной регистрации:

В рамках акции «Витрина»

Без акции «Витрина»

Надбавки:

0,2% — при первоначальном взносе от 15% до 20% (не включая верхнюю границу);
+0,1% - при отказе от «Сервиса электронной регистрации;
+ 0,3% — если вы не получаете зарплату в Сбербанке;
+ 1% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Сбербанка.

Процентные ставки ипотеки Сбербанка по 2-м документам

Применяются для клиентов, не предоставивших подтверждение дохода и занятости в случае при условии первоначального взноса от 50% с учетом «Сервиса электронной регистрации».

В рамках акции «Витрина»

Без акции «Витрина»

Надбавки:

1% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Сбербанка.

Не устраивает? Смотрите, какие ставки по ипотеке сегодня предлагает

3. Ипотека Сбербанка на строительство жилого дома

Этот ипотечный кредит предоставляется на индивидуальное строительство жилого дома.

Условия

> Срок: до 30 лет;

> Первоначальный взнос: от 25%.

> Мин. сумма: от 300 000 рублей;

> Макс. сумма: не должна превышать меньшую из величин:

• 75% договорной стоимости кредитуемого жилого помещения;
• 75% оценочной стоимости кредитуемого или иного оформляемого в залог жилого помещения.

Процентная ставка

Для зарплатных клиентов:

11,6% годовых в рублях.

Надбавки:

+1,0% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика.

Смотрите также условия ипотечного кредитования в

4. Ипотека Сбербанка на загородную недвижимость

Этот кредит предоставляется на приобретение или строительство дачи (садового дома) и других строений потребительского назначения. Можно также потратить деньги на покупку земельного участка.

Условия

> Срок: до 30 лет

> Первоначальный взнос: от 25%

> Мин. сумма: от 300 000 рублей

> Макс. сумма: не должна превышать меньшую из величин:

• 75% договорной стоимости кредитуемого объекта недвижимости/сметной стоимости строительства и договорной стоимости земельного участка;
• 75% оценочной стоимости кредитуемого или иного оформляемого в залог объекта недвижимости.

Процентные ставки

Для зарплатных клиентов

11,1 % годовых в рублях.

Надбавки:

0,3% — если вы не получаете зарплату в Сбербанке;
+1,0% — на период до регистрации ипотеки;
+1,0% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка.

Не выгодно? Смотрите, какие условия по ипотеке сегодня предлагает

5. Ипотека Сбербанка на гараж или машино-место

Этот кредит предоставляется на покупку готового или строящегося гаража (или машино-места). Можно также потратить деньги на индивидуальное строительство гаража, в том числе с одновременным приобретением земельного участка, на котором он находится или будет построен.

Условия

> Срок: до 30 лет;

> Первоначальный взнос: от 25%;

> Макс. сумма: не должна превышать 75% договорной стоимости кредитуемого объекта недвижимости / сметной стоимости строительства.

Процентные ставки

Для зарплатных клиентов:

11,6 % годовых в рублях.

Надбавки:

0,3% — если вы не получаете зарплату в Сбербанке;
+1% — на период до регистрации ипотеки;
+1% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика.

Смотрите условия ипотеки в банке ДельтаКредит (Росбанк).

6. Ипотека с господдержкой для семей с детьми

Это программа государственной поддержки по ипотеке для семей, в которых с 01 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился второй или третий ребенок.

Займ могут получить граждане РФ в возрасте от 21 года до 75 лет (на момент возврата кредита).

Выдается на покупку готового или строящегося жилья, в том числе дома или таун-хауса.

Условия

> Срок: от 1 года до30 лет;

> Первоначальный взнос — 20%;

> Мин. сумма: 300 000 рублей;

> Макс. сумма:

• 8 млн рублей в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области;
• 3 млн рублей в других городах и регионах России.

Процентные ставки

*) На период до первого изменения ключевой ставки ЦБ РФ. После первого изменения ключевой ставки ЦБ РФ процентная ставка устанавливается на уровне ключевой ставки ЦБ РФ на дату выдачи кредита, увеличенной на 2 п.п.

Ставки действуют при условии страхование жизни и здоровья заемщика.

Страхование жизни и здоровье заемщика является обязательным условием для выдачи кредита. Без данного условия кредит не может быть предоставлен!

7. Ипотека в Сбербанке под

Приобретая готовое или строящееся жилье в кредит с помощью Сбербанка, можно использовать средства материнского капитала для первоначального взноса или его части. Взять ипотеку в Сбербанке под материнский капитал можно на приобретение готового и строящегося жилья.

Условия

— Жилое помещение, приобретаемое с использованием материнского капитала, должно быть оформлено в собственность заемщика / общую долевую собственность супругов и его / их детей (по желанию);

— Клиенты, не получающие заработную плату на счет, открытый в Сбербанке, при оформлении заявки на кредит должны предоставить документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика / созаемщика / поручителя;

— В течение 6 месяцев с даты выдачи кредита необходимо обратиться в отделение Пенсионного фонда Российской Федерации для перечисления средств (части средств) материнского (семейного) капитала в счет погашения задолженности по кредиту.

Требуемые документы

Помимо стандартного пакета документов в этом случае дополнительно предоставляются:

• Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал;
• Документ (справка, уведомление и т.п.) из территориального органа Пенсионного фонда РФ об остатке средств материнского капитала.

Как оформить ипотеку в Сбербанке

Сегодня Сбербанк старается всячески упростить процесс получения ипотечных кредитов путем цифровизации. Все основные действия предлагается проделать на официальном сайте банка:

1. Отправьте заявку через Интернет-сайт банка;
2. Выберите квартиру в новостройке или не вторичном рынке недвижимости;
3. Оформите сделку путем электронной регистрации.

Кредит предоставляется в отделениях Сбербанка России по месту:

• регистрации заемщика;
• нахождения кредитуемого объекта недвижимости;
• аккредитации компании — работодателя заемщика.

Срок рассмотрения кредитной заявки составляет от 2 до 5 рабочих дней со дня предоставления полного пакета документов.

Кто может получить ипотеку

Требования к заемщикам в Сбербанке сегодня простые и понятные:

1. Гражданство: РФ.
2. Возраст: от 21 года до 75 лет (на момент полного возврата кредита).
3. Стаж: не менее 6 месяцев на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет (не распространяется на зарплатных клиентов).

Документы для ипотеки Сбербанка в 2019 году

Чтобы подать заявку на получение ипотечного кредита в Сбербанке надо собрать и представить солидный набор документов.

При подтверждении доходов и трудовой занятости надо представить:

1. заявление-анкету заемщика / созаемщика;
2. паспорт заемщика / созаемщика с отметкой о регистрации;
3. документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации);
4. документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика / созаемщика.

Если в качестве обеспечения по кредиту оформляется залог иного объекта недвижимости, то нужны также документы по предоставляемому залогу.

Если клиент планирует оформить ипотеку без подтверждения доходов и трудовой занятости (по 2-м документам), то надо принести в банк заявление-анкету заемщика, паспорт заемщика с отметкой о регистрации, а также второй документ, подтверждающий личность (на выбор):

1. водительское удостоверение;
2. удостоверение личности военнослужащего;
3. удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти;
4. военный билет;
5. загранпаспорт;
6. страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования.

В течение 90 календарных дней с даты принятия Сбербанком решения о выдаче ипотечного кредита нужно будет представить также:

1. документы по кредитуемому жилому помещению;
2. документы, подтверждающие наличие первоначального взноса.

Как погашать кредит

Возвращать ипотечный кредит Сбербанку придется ежемесячными аннуитетными (равными) платежами.

Допускается частичное или полное досрочное погашение кредита. При этом минимальный размер досрочно возвращаемого кредита неограничен.

Что будет за несвоевременное погашение кредита

Контакты для справок и консультаций

Подробнее об условиях и процентных ставках ипотечного кредита узнавайте у сотрудников Сбербанка:

Телефон: +7 495 500-55-50 (для звонков в Москве), 900 (бесплатный звонок для мобильных по РФ)

Адрес: Москва, 117997, ул. Вавилова, д. 19.

Генеральная лицензия Банка России № 1481. Информация не является публичной офертой и представлена в справочных целях.